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海口哪个小区环境好

想在海口买房,哪个位置比较好?

海口哪些房子是送给你也别要的呢?哪些房子是千万别买?

在海口买房,如果你想买到一套好房,一定要符合这个标准:好贷、好住、好租、好贷,简称四好

不过海口有一种房子真心不要碰,就算你的预算不高,也别买,就是一些大厦房,这类房子基本上都是90年代的房子,大多数都是俩梯10多户,物业管理乱,阴森可怕,基本上没有任何的园林绿化,没有泳池,这种房子真心别碰,你知道是海口哪些小区?


接着聊聊目前海口置业,哪个位置比较好?

四个位置可以选择

1.江东新区

2.观澜湖片区

3.西海岸片区

4.海甸片区


每个区域楼盘属性不一样,同时都有金融属性,具体还要看我们的资金预算,和购房需求

1.读书看学区

2.结婚看配套

3.自住看工作在哪

4.投资看规划



西海岸


西海岸目前楼盘可选择也不少,比如环球100宝龙城、星华海岸城、雅居乐金沙湾等周边配套一般,不过价格也合适,面积有大有小,可选择范围不局限。这一区域有出名的五源河学区和康安学校,适合喜欢环境安静、长线投资的朋友


江东新区

江东新区目前新盘不多,保利六千树、仁恒滨江园、雅居乐的紫航一号,现在有一个开维生态城,洋房,价格不实惠。其次绿城桃李春风,这一区域目前有哈罗公学,买这里主要是看好江东新区的发展


海甸岛和新埠岛

海甸片区主要有海甸岛和新阜岛这两个地方。海甸岛可选择就是恒大美丽沙,价格基本在17800-18800同时它是滨海九小分校和侨中分校的学区房。


其次就是碧桂园中央半岛,这一区域看位置个人觉得真不错,小区环境是真漂亮,物业管理服务也不错,离海口市中心不远,离江东新区也不远,这一区域有碧桂园打造的学校,


观澜湖



观澜湖片区位于海口南片区,按照海口的发展策略,东优西拓南控,南边是控制开发的片区,不会过度开发属于海口的生态保护区,


这就是为什么观澜湖的绿化如此之高的原因,



观澜湖的定位和功能是旅游度假及消费和体育文化产业为核心,


观澜湖规划居住用地3000亩左右,可容纳约九万人居住,

控规显示商业部分主要集中在观澜湖北片区(属于观澜湖新城这块)


南片区也有相对少量的商业用地,住宅用地围绕着高尔夫球场,整体的绿化率相当高的说,观澜湖是天然氧吧


目前,整个观澜湖只有观澜湖新城有商业配套,基本上的生活,娱乐是没问题的,

观澜湖的南片区的商业配套还未建设,就目前而言,观澜湖有部分项目还未交房,加上养老度假比较多,人气还不是非常足,

冯小刚电影公社

深圳免税店、华侨中学(小学、初中、幼儿园)

狂野水世界都已投入使用,


海南大学和省人民医院也选址于此


什么样的人群适合在观澜湖安家呢?


其实不管什么需求,观澜湖片区我都建议你考虑观澜湖新城这边,因为成熟,生活交通方便,后期也好出手,南片区需要时间更长,后期很有可能出现有价无市的场景,如果是刚需首套不考虑学区,这里也是你不二的选择,毕竟,目前市区三房基本去到200万以上,而观澜湖北片区只需要150万就可以买到三房,到市区也就15到20分钟,这里的居住体验,也是市区无法比的


想买观澜湖南片区的,你确定你买的房子在海口吗?


真要买了,我建议你家里人手一台车,要么有个大冰箱提个醒

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海口哪个区最适合居住

 海口,别称“椰城”,海南省省会,国家“一带一路”战略支点城市,北部湾城市群中心城市,位于北纬19°32′~20°05′,东经110°10′~110°41′之间,地处海南岛北部,东邻文昌,西接澄迈,南毗定安,北濒琼州海峡,是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。

  在海南海口市买房都有哪些优越的条件:

  养老房必备的一些属性:

  日常生活的便利:老年人腿脚都会比年轻人差很多,年龄越大,腿脚就越不方便,外出活动、上街买东西往往都有难处。海南岛四季如春,不同的地方自然环境是不一样的。既然我们是为了养老,选择的不能只是风景,风景美是适合旅游度假的地方,不一定是适合养老居家的地方。柴米油盐那可是每天都要面对的问题。也许您认为目前没问题,但是五年后、十年后年龄越来越大了怎么办?所以,首先要把生活是否方便排在第一位;

  社区周边的医疗:

  每个人都希望拥有一个健康的身体,人到老年,大病小病不断。高血压、心脑血管疾病等这些都是老年人常遇到的,所以在我们买房的时候必须考虑目前和将来可能遇到的问题;不能住离大医院太近,也不能太远。即使你住在医院旁边,小区服务不好,生了大病,谁能知道?可住在比较偏远的地区,只看环境美、环境好,不考虑就医是否方便,也是很严重的问题,所以到大医院在30分钟车程内,加上毗邻社区医院,这就是最合适的楼盘。

  适合老年人的气候环境:

  海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的,历来是养老的热门地点之一,但是不是所有的区域都适合自身养老。这里要普及一个海南气候小知识:以海南的牛岭为界,以南没有四季之分,以北冬季的温度较以南要低5-10摄氏度。就具体区域来说,东部常受台风正面袭击,雨水多,湿度大;西部受台风影响小,湿度小,中部的气候介于两者之间。

  交通便利:交通便利也是一个很有必要的条件,生活交通配套要完善保证每天日常出行的便利。

  分析:在海南海口市哪个地区买房好?适合居住?

  1、首先说海口有四个区分别是秀英区、龙华区、美兰区、琼山区,但这四个区是按照自西向东方向竖着切割的,与好地段不搭界,好地段是按照南北方向说的,因为海口是北边面向大海,面向大陆,越往南越荒凉,所以四个区的说法可以忽略。

  2、海口核心滨水区,它位于海口主城区的滨海地区,东起新埠桥,西至秀英港,包括海甸岛、新埠岛的部分地区,长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带,其中海口湾是其核心地带,海口湾紧邻国贸、世贸核心商业区,内有万绿园公园,旧的展览核心。

  3、北到滨海大道,西到丘海大道,南到南海大道,东到白龙南路围起的长方块,东西大约8公里,南北大约4公里。这是城市核心区域,交通、商业、生活最为方便的地区,距离西海岸游览区并不远,不在海边,但开发的普及率参差不齐,比如红城湖地区还欠发达,由于区域广大,必有一款适合你的新楼盘。

  4、因为海甸岛非常好界定,是个独立的区域,也是距离大陆最近的地点,解放军解放海南岛,首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通,过了人民桥就是骑楼老城区,海甸岛给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园,但是距离海岸较近。

海口购房该选择哪个片区呢?今天我们就来简单聊聊海口这六个片区。

从整个规划片区的角度来讲,海口分为西海岸中心区、海甸岛、新埠岛、主城区、江东新区和观澜湖旅游度假区。那么,目前潜力最大的片区就属西海岸和江东新区。

我们先说一下西海岸,西海岸现在楼市价格在1.6万到3万之间,无论是新房还是二手房,只要在2.4以下都可以选。当然那些楼层差小区破的二手房就不建议大家去选了。我们知道仁恒、华侨城、雅居乐、宝龙城都属于西海岸的片区,西海岸是属于即有现在又有未来的片区。

那江东新区呢!才建设不久,得看长线,至少需要三到八年的时间才能看出效果,所以选江东新区建议优先选择规划中的CBD中心。但是这个位置的房子也不便宜,大概在2.7-3.2万左右一平。而那些江东新区边缘的房子,旅居的可以选择。如果要投资一定要谨慎,选择性价比高、大开发商项目入手。因为相比之下,1.6万左右一平的价格后期还是会有很大的升值空间。


那其他四个区我也简单说一下:

新埠岛呢,目前就只有碧桂园这一个项目,价格在1.8万左右一平。注重舒适度,喜欢闹中取静的可以了解一下这个区域。而这个区域能发展到什么程度,我们还是要看江东新区,这两者后者对前者是有促进作用的。

海甸岛,目前恒大、碧桂园都在项目在售,单价在1.7-2.3万一平不等,该区域整体生活氛围不错,主要配套成熟,也是个成熟的片区了,主要以新海南人居多。

那主城区的房子大体可以分为两类,一类是,规模比较大、地段比较好的项目,像这类项目就比较不好搞了,不是茶水费就是指标费,最后还要求你绑定车位和装修。另一类就是那少部分小规模的、小开发商团队的项目,一般就1-3栋楼,价格相对会比较正常,按备案价走,但是品质方面真的不敢能不能保证就不清楚了。

最后我们在说一下观澜湖片区。该区域位于海口的南端,是海口目前环境最好、居住条件最舒服的区域了。在这里,几乎所有的房产项目都是环绕着高尔夫球场而建,观景效果特别好。该片区又分南北小片区,就目前而言北区配套最齐全,星级酒店、温泉泡池、商超、免税城、水上乐园、学校等等这些配套都已经投入使用。南区配套还没跟上来,但是目前价格低啊。

以上就是海口这六个片区的简单介绍,如果是你会选择购买哪个片区的房子呢?欢迎评论区留言。

海南海口市的房子买哪个区域合适?

海口现在哪个区买房合适?

认准3点,主要看你的需求,预算,首套房还是二套。

还是新落户过来的新海南人而确定。

如果是不急于住,或者买不到合适的房的情况下,可以看下宝龙城或者南海幸福汇。

海口目前可以说一房难求。

二手房又贵,一般的小区都两万左右,我本人在世界500强房企任职,都觉得真心贵,

如果不急于入住,可以看完回答…………

说到海口的郊区到底能不能买?


会很多人都觉得偏周边啥也没有

背景:在市区一房难求的情况下,你要么选择二手房,要么选择观望,但是观望一定会让你失望,


近日,海南省自然资源和规划厅公布了土地资源利用和保护的规划,其中就有提到盘活存量、控制总量,将加强土地利用的调控,严格控制新增建设用地规模,确保建设用地总量不增加


所以,在这次的五年规划中,不会有太多的商品房土地供应、土地供应将会倾向于前段时间说的,让全体人民住有所居,加快发展保障性租赁住房,这是国家十四五的规划,前段时间,住有所居的发布会上还提到了稳地价、稳房价、稳预期,让房地产市场健康稳步的发展,传递的信号很明显要稳,所以你等什么呢?


等不来太多的商品房让你选也等不来降价,现在海口的郊区:观澜湖、云龙片区、西海岸南山区

但是西海岸南片区的规划已经很清晰了,而且海口的城市面积很小

北面是海甸岛,南面是观澜湖生态保护区,只能往东西两侧扩围,东边是江东新区,江东新区的土地规划里,更多的是安居房和安置房的土地供应,有商品房,也许你也买不到合适的。


在今年四月份出了海澄文定城际铁路的规划,

先不讨论铁路何时落地,但是这类规划就能看出城市的发展方向

你纠结犹豫,再过几年,澄迈老城都是刚需,

就现在澄迈老城的个别项目,价格已经在海口个别项目之上了。

在海南哪里买房环境好?

其实在海南哪个地方环境的问题,是自住还是投资,自住每天上下班,只有在上班的地方买划算,投资的话肯定是交通便利,环境优良。海南各地买房都是差不多的。


目前来看,海南的海口市、琼海市、文昌市、万宁市、三亚市,以及儋州市都在大力发展,而海口和三亚可以说是较为公认的自然景区和环境质量优质区域,居住较为舒适,你想想,夏季三亚的温度一般都不会超过34度,海口最热也没超过37度,冬季一般都在20度上下徘徊,为此好多投资者是过年或休假来此居住。



随着环岛高铁开通,大家都是一样的生活生活圈,不存在很大的差异。



如果喜办大城市,喜欢热闹和交通便利,选择海口和三亚。如果不考虑这些,就选择一些地级市,有些地级市的配套设施也不差。




海南岛的几个市基本都去了,我就以海口为基础点聊点。海口之后定安,定安房价不是很贵,现在一万吧,配套没问题,离海二十多公里;

然后是文昌,文昌海边的项目真的很漂亮,但里面就不是很好,而且潮些,毕竟每年台风会经过;之后琼海,干净漂亮,配套也没问题,但是现在限购,要当地社保才能买;


万宁,好点儿的项目现在的价格在一万七八,兴隆有一万五六的也有,毕竟属于华侨城哈,来玩的人不少也,所以配套也还好,也相对湿润些;接下来陵水,陵水房价高了哈,三万多了,县城的房子配套没问题,再有就是香水湾,清水湾,海棠湾,墅级别的房子,户型都很好,到配套就没有县城好些,属于高档的酒店多些,加上有免税店,301分院,所以价位高;


下面就是三亚了,这个不用说了,价位配套都可想而知了,不多说了;


再就九所,九所其实很小的地方,就是离三亚近,想当年配套都没啥,医院都不行,现在来的人多了,才有了这些配套,医院等,适合居住了也就,再就是我去过龙沐湾,这个有点偏,配套还需要再加强,但是海景房,海边的,估计买了等升值的合适,住的话还是选别的地方吧!

下面是东方,说是第三个滨海城市,房价这两年涨的猛哈,现在海边的估计得一万7吧,个人觉得配套没问题,就是风大!再过去就是儋州了,儋州有海花岛,升值空间个人觉得有,配套还算可以,坐等海花岛的开业!再就是我去过临高,临高配套没问题,该有的有了,县城离海五六公里,价位都在1.1万,性价比不错,有个恒大御海天下挺不错,住了几天不觉得潮!

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海口买房选择哪个地段潜力大?

第一:江东新区和西海岸新区潜力比较大

第二:地段是一个方面,还有宁外一个方面就是物业服务和小区的品质很重要

第三:一手房买了以后会变成二手房,后期的接盘侠会看

1、小区整体的园林绿化怎么样?

2、小区的物业管理服务怎么样?

3、小区是否人车分流

第四:江东新区为啥潜力大?

…………!!这些回答就给评论区的你们

第五:西海岸为啥潜力比较大?

我是买了一套在海口西海岸,因为西海岸有快速路,从我买的小区去到国兴不堵车13分钟开车就到了,我是比较注重小区园林和物业服务,因为这个关系到后期的居住体现,我们小区基本上每个节日都有活动,都会组织大家参加,虽然我工作比较忙,一次都没参加过,不过有活动总比没有强。

我是属于刚需买房,在海口是首套房,当时也考虑过江东新区,不过生活的便利性来说,江东新区和西海岸还是比不了,如果按照逼格来说,江东新区逼格真的高!

在海口哪个区买房会比较好一点?西海岸那边交通会不会不方便出行?

外地人来海口购房该怎么选呢?


国兴跟国贸商圈,小区看得过去的上车起步价的话是200万以上,基本上配套成熟,老破小为主

第二个片区西海岸片区


从老城区到西海岸,沿途走滨海大道或者快速路,西海岸现片区也已经比较宜居了,经过这十来年的开发跟建设,配套设施基本上已经比较完善了,目前上车起步价170万

以前来西海岸的机会比较少,觉得比较荒凉


但是随着五源河体育场的投入,各种明星演唱会,还有湖南卫视的跨年演唱会,我个人也在西海岸买了房,加上年底有各种的展览,明显感觉西海岸的人气是越来越热旺了,西海岸这边唯一的一个大型商场,远大购物中心的人流量也非常不错,加上商场运营好,活动很丰富,所以整个商场逛起来感觉还是挺舒适的,吃喝玩乐去远大


去会展中心看展览

想看海去假日海滩

海边还有很多五星级的酒店


特别是正在建设当中海口免税城、西海岸还有新海港枢纽中心、互联网产业园,还有各种的展览中心,还有比万绿园还大的公园,还有各种医院,五源河学校、长滨学校、人大附中,以上这些全部加起来,我个人觉得未来十年内我还是看好海口的西海岸

第三:江东新区


伴随着自贸港建设应运而生的国家级开发区,也是海口目前最有发展前景的一个片区


你来到江东新区,就会感受到热火朝天的建设场面

目前片区上车起步价130万,同时这个片区,我们也看到了很多大品牌开发商的进驻

第四:观澜湖片区


海口的后花园,自然环境特别优美,空气清新,住在景区,这个区域主要有别墅、高层、洋房,起步价要200万起

海口着四个购房板块哪个更适合你?

海口各个区域分析,想在海南买房的快看!

近日,国家统计局发布了海南近期房价走势,从海口房价走势来看,海口新房环比涨20.89元/㎡,同比涨564.03元/㎡,如果按照按建筑面积100㎡标准间来计算,海口房产和去年比总价贵了5.6万元!而即使是二手的海口房产也能环比上涨62.67元/㎡,同比涨501.36元/㎡,总价也贵了5万元!当你还在犹豫要买海口房产的时候,它的价格已经逐日上涨...。

海口作为海南的省会城市,不仅占据海南自由贸易港发展的先导优势,而且其区域的气候环境良好,全年空气质量位居全国排名首位,自然风光优美,生活配套交通设施等更是十分完善,因此海口房产是来海南买房养老投资人群的优选之处。那么,对于想在海口买房又不知道如何选择的朋友们来说,海南买房怎么样?本篇海口房产区域分析,绝对让你看了收获满满!

海口主城区:

海口主城区是海口最早也是最完善的规划区域,区域内的生活配套、娱乐设施以及就业办公等方面都是十分完善,不论是刚需置业还好宜居养老都是非常不错的选择,非常适合想在海口定居、发展的人。

海口主城区房产推荐:金地海南自在城、椰海润景、碧桂园剑桥郡。

海口西海岸区域:

海口西海岸近两年的发展可谓是突飞猛进,这里不仅是海口市政府所在地,同时西海岸带状公园、 挺秀公园、五源河森林公园三大公园环绕;五源河体育馆、远大购物中心、海口国际免税城等生活配套正在逐步完善,假日海滩、长影环球100、国际会议展览中心也在周边,而且海秀快速路、滨海大道开通,从西海岸到海口市区只需要十多分钟;

其周边已汇集千亿配套—商务行政、旅游度假、休闲娱乐、养老居住等复合型功能呈现,旅居养老都非常合适,西海岸还拥有海口十二公里的优美海岸线,如果想在海口置业海景房,这里是不错的选择。

海口西海岸区域房产推荐:雅居乐金沙湾、绿地新海岸、华侨城曦海岸。

海口江东新区:

海口江东新区作为海口自贸港重点发展区域,是海口的发展新高地,不少国内外企业纷纷签约落地于此。“一港双心四组团;十溪汇流百村恬;千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构,按照江东新区起步区、海口临空经济区和四大组团等六大规划片区展开建设,占据着海口乃至海南自贸港政政策红利的先天优势,生态环境良好、生活交配套齐全但还有待加强,养老旅居非常不错,不过更多的是看中它的投资发展优势。

海口江东新区房产推荐:融创无忌海、世茂璀璨滨江、山湖海。

海口观澜湖片区:

海口观澜湖片区坐落于海口“绿肺”火山口地质公园周边,更有千亩高尔夫球场和果岭环绕,是高负氧离子区域;拥有火山岩矿温泉主题公园、 世界最大的温泉水疗度假区、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯等齐全娱乐配套;

距离海口市中心仅有15分钟的车程,周边绕城高速、迎宾大道等多条交通路线环绕,沿丘海大道,进入海南绕城高速公路也可到达项目,距离美兰机也非常近,是海口康养旅居区域。

海口观澜湖片区房产推荐:观澜湖君悦公馆、融创观澜湖公园壹号、观澜湖观悦 。

以上就是本篇关于海口房产区域分析和海南买房怎么样文章的全部内容了,小编的想法就是如此,你认同吗?有不同见解的可以在下方评论留言,大家一起分析交流。,

如果想继续了解更多海口房产的话,可以私信小编,小编给你发相关的资料信息,帮助你更快地了解海口房产!

其实说白了,海口的各个区域综合来看,没有绝对的哪个区域是最好的,都分别有各自的区位优势。所以应该从自身来考虑,根据自己的需求,来找一个适合自己的区域,只有适合自己的才应该是最好的。

想在海口买房,哪个位置的楼盘升值潜力会比较大呢?

感觉目前海口新房限价,还是买新房比较划算。

海口楼市2021年4月第四周数据出炉,其中:
一、海口楼市二手房挂牌价从15811元变为15875元,本周上涨64元,持续上涨。
二、海口楼市近三周在售二手房数量为5637套,5581套,5530套,持续减少。

看来海口楼市现在跟随着整个海南自贸港这个大的利好消息之下,海口楼市果然是蠢蠢欲动了。在2021年第一季度中,海口一共卖出去了8168套新房,成交面积为95.06万平方米,销售总金额达到160.56亿元,均价为16890元一平方米,这个价格和去年相比,大概涨了6%左右,而其中的主要涨幅是在今年年初完成的。

其实海口房价相对于海南省下面的其他城市来说,并不是很高,像是三亚、陵水的房价都几乎是海口房价的两倍。当海南楼市整体偏弱的时候,大家觉得海口房价虽然低,但也不值得投资购买,但是当整个海南楼市走强的时候,大家就觉得海口房价性比价很高了。

现在高层给了海南这么多政策,海南就是光靠政策倾斜,经济发展应该都不会差,在这种大背景下,海南的房价很难走弱。

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