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京东联行房产工作怎么样

北京京东联行房地产顾问有限公司

北京京东联行房地产顾问有限公司(以下简称“京东联行”)成立于2012年2月17日,是专注于国内知名企业办公选址、租赁服务、商业办公楼销售代理、装修设计、办公家具、财税服务等商业服务的品牌机构。目前,京东联行已经成为北京地区独具特色与核心竞争力的优质交易服务平台。

京东联行始终以“客户满意”为唯一标准,六载夯实脚步开辟出京东联行的服务创新之路。用匠心精神打造精致服务,缔造全链条服务体系,旨在为每一位客人提供高品质服务体验。

海纳百川,有容乃大。京东联行的发展将携手更多有梦想、敢于拼搏的人才,共同打造最佳创业和精致服务平台,共同为优秀的合伙人和伙伴实现家业梦想而努力!

房产销售这个工作怎么样?

说到工作,其实很多人尤其是大学生,并不知道自己出来社会之后能够做什么样的工作。因为在学校里学习的内容,很多时候,和工作的内容都是有偏差的。

很多年轻人的梦想:刚出社会,能够大展宏图,通过自身的努力,赚钱光宗耀祖。

在没有背景,没有关系的情况下,想赚钱的话,销售就是一个不错的职业。大家在这不用看不起销售,好的销售,一年赚的钱是普通工作难以望其项背的。不过不同的销售,他的天花板也是不同的。像商场给老板卖衣服的,那也是销售,但其实说实话,那个一个月能过万就算是工资高的了。而有的销售,天花板就比较高,就比如,今天要说的房产销售。

相信也不用我说,大家也都看到了,外面的街上,都是房产中介公司。为什么这么多,还是因为这个行业赚钱,不赚钱谁搞这个。有些人已经接触过房产公司,也有的人对他还有一定的误解,毕竟很久以前的黑中介谁人不知,谁人不晓。

但现在房产中介讲究的是,用心服务好客户。他所覆盖的业务并不是大家看到的那样,找找房,推推房。一个合格的房产经纪人首先要做的就是了解足够的房产知识,就比如所在门店周边所有的小区,他的户型以及价格都要了解。所在区域的交通,配套都要了如指掌。这还只是最基础的,后面要学的还很多。

为什么推荐这个职业,还是因为这个职业赚钱。坐标苏州,这里的房价基本都是在三四万,像,园区,新区,姑苏区核心,单价五六七八九十万的房子比比皆是。一套房子总价500万不算多,成交一套,十几万的业绩,60%的提成点(很多中介都是这个提成点),个人到手七八万。那种标地大的别墅,就像今年园区一套4200万的别墅成交了,经纪人至少到手60万,苏州太湖,昆山等地方买套房子的首付就有了。面对这个工资谁不心动?

为什么很多人选择工厂上班,还不是因为很多工作自身学历不够。而现在很多中介对学历并不是有太多的要求,你学历高,只会底薪高几百块钱,但说实话,中介的底薪只是为了让你在苏州不被饿死。真正想赚钱,还是要靠开单。

但既然说到底薪,那这里就来聊聊底薪。就拿高新区的一家德佑来说,新人入职,前三个月3000底薪+1000考核(基本能拿到80%)+500全勤,第二个月开始交社保。三个月以后有两种选择,一种有底薪,2200底薪加社保。,提升点25起提。比如10万业绩,8000元以下25%提点,8000到3万35%提点......一直到最高的60%起提。另外一种就是不要底薪,业绩60%的提点。但是这个不适合新人,除非你有资源。不然房租都交不起了,不得饿死呀。

如果你还没工作,也在看这篇文章。觉得有点道理,想要面试看看。那么你就要注意我接下来要说的,首先就是市场上那么多的房产中介,哪家公司靠谱,值得我们进去拼搏?

这里就要来介绍下目前市场上的房产中介公司了。名气最大的就是贝壳找房旗下的链家、德佑、21世纪不动产、土生金、俊家、优巨等。没错,上面说的这些都是属于贝壳,不论哪一个品牌都是非常靠谱的。其中链家是直营,也就是亲儿子。德佑目前发展势头最猛,业绩也最好,就目前的苏州而言。其次俊家,土生金等等。除了链家,其他都是加盟品牌。他们的区别不大,链家的培训和考核更多,但是业绩只能从25%起提,相比德佑的业绩提点更高。

除了贝壳旗下这些中介之外,苏州目前比较多的还有我爱我家,名古屋,信义房屋、美凯龙爱家等,但是这边还是建议你进贝壳旗下,为什么?因为大树底下好乘凉,整个贝壳的资源是共通的,你只要有客户,想看什么房子,只要贝壳旗下任何一家品牌有,你都可以带过去看。

如果你选择贝壳旗下的房产中介,那么一定要注意,这些中介也是有区别的,他们有A店、B店等区别,现在的贝壳内部就是一个淘汰的过程,资源都向着A店大店倾斜,因此选对店很重要,一定要选择A店或者百万门店,百万门店就是那种一个月做一百万业绩的店,基本人人月月开单。工作氛围也更强烈一些。

如果你选择贝壳以外的品牌,那这里推荐你去信义房屋,为什么,因为信义专业,他的老板是中国台湾人,你去了能学到东西。

但是并不是所有的人都建议来房产,因为房产更像是一种赌博。如果你本身花呗,借呗,京东白条等欠了一堆,再来干这个,如果不开单,那只会越欠越多。如果你本身不欠钱,还有一点余额,那么可以来试着做做。因为房产其实是一个积累的过程,前期主要做的还是提升自身的专业水平。

(太累了,休息会。)

房产经纪人这份工作好吗?

借用马云之前说的一段话,一个好的工作:钱多、事少、离家近

钱多不多:分为有底薪,提成低(链

家模式较多,需要不断提升业绩,晋级之后级别高才能不断提升,但也比较低,做链家最主要是要往上发展,经纪人-店经理-店长-总监)。无底薪,提成高,(Q房网、德祐,前三个有底薪,后三个月没有,提成比例50%以上,老经纪人的最爱)

金字塔顶尖的人很少,年薪20万左右就是干的比较不错的,优秀的年薪在50万左右,但这是一个受国家政策影响的行业,收入不是很稳定。低收入还是经纪人占比最大的,毕竟这个群体太庞大。

在这个行业如果能坚持3-4年,年收入20万是正常的

事少不少:入行之前忙碌一些,后期的确是很闲,管理比较松散,工作弹性,兼职也有,宝妈更多,每天用在工作上的时间了了。找个理由,去干自己的事情,非常正常。即使卖了房子,一般客户房东也没有太多问题。但感觉事多得时候,只能说明以点代面。

离家近吗:很近,现在中介各个小区都有,一般找工作都会在自己的小区里,不仅仅上班近,还可以利用好自己的小区资源。网上微聊过很多找工作的,只要远的,没有考虑的。毕竟薪资待遇都差不多。

联东集团是地产行业,但是最近几年为什么听得不是很多啊?这个公司怎么样啊?

最近几年地产行业非常不景气,恒大暴雷,碧桂园评级下调至垃圾级,绿地融创等行业一流公司纷纷遭遇现金断流等问题。

很多人对地产行业的理解都非常片面,有些人认知里的“地产”就专指“房地产”和“商业地产”。但实际上,目前地产行业的三大领域:住宅地产、商业地产、产业地产,最低调的就是产业地产。

联东集团就属于“产业地产”这一领域,它专注于产业服务、园区运营的集团化公司,已逐渐成长为具有影响力的产业服务平台。在如今经济大环境不太好,不确定因素增加的环境下,产业园区入驻企业普遍有迫切的降本增效、数字化转型需求,而联东集团就是在这个领域的佼佼者。

它的客户对象是政府和企业,而不是普罗大众,低调是它与普通地产企业最大的区别,也正因此,所以很多人都感觉听的不是很多。

京东工作待遇如何?

14-15年在JD工作了2年,去之前有10年工作经验,给的offer不高不低,P3的最高级吧,所在事业部很小,就不说了,一说估计有些人就知道我是谁了,呵呵。

虽然在职业生涯中JD两年算最短的,但是我印象最深刻的公司,分以下来说吧:

1:工作环境

这是入职一家新公司的第一印象,本人在区域分公司和总部都工作过,总部当时还在北辰,总的来说办公环境还是可以得,人均办公面积大概有个3-4平米,但很多总监级别都在大厅办公,这样挺好的,不会有种高高在上的风格,搬到亦庄后就不知道了。年轻人很多,绝大部分都是85后,还有很多90的,还是蛮有活力的。

2:待遇和工作强度

和BAT比,待遇肯定没得比,在电商行业内只能算一般的,KPI考核经常变,尤其是业务体系,而且有些P3甚至不如P2工资高,P3到手一个月10000的也有,P2到手的15000的也有,都是绩效100%的情况下,我不知道这怎么算出来的,不过总的来说大部分P3拿到手的有15000-20000之间,能拿120%绩效的算少数,新人刚进去有一个季度的绩效保护期,可以拿100%,后面全靠自己了。加班是常态,晚上9点前走都不好意思跟人打招呼,要偷偷摸摸的。如果是P序列的同学,你进来后发现会被日会,周会,月会,季度会,半年会等折磨,白天见客户,晚上开会,半夜写PPT是常态,要想业绩好,就必须手里有资源,否则啥也干不成,部门之间就是利益的博弈,不要以为大家都是一家公司的就怎么怎么样。年终奖有大礼包去分,但是有多少,不同部门不一样,怎么算的鬼才知道。现在好像集团不招国内管培生,最早的管培生有混到副总裁的,混的差的还是也有,全看个人和机遇了,不过管培进去都是M1吧好像。总的来说,JD算个屌丝公司,管培进去分到仓储物流,往上发展空间还是蛮大的,容易出成绩,分到职能和后端部门基本混日子吧。最后说下大家都关心的股票,好像08年后入职的基本没有吧,高级总监可能会分点,以前分的股票现在也都陆续可以套现了,很多工作十年的元老员工,最近几年都鸟枪换炮了,全款在北京上海广州买房买跑车的不在少数,至少我这个部门是这样。好像听说最近又在分股票了,不过属于雨露均沾型的,500和1000股为一个单位吧,年后已经在陆续发了。

3:工作内容

等级森严,派系众多,流程繁琐,各部门利益纠缠不清,小心小人和法务风控,我只能说这么多了,哈哈!很多总监,所在部门没什么业绩,还能做个3,4年,这点始终无法理解,总的一句话,在JD会做人比会做事重要的多。

4:职业规划

总监和以上级别基本是空降过来的,想靠自己往上升很难,而且现在人越来越多了,以前公司规模小,发展空间还大点。无论什么岗位,你会发现在JD其实什么都要做,那些业内各种高大上的东西是老刘去关注的,每周和我开会的副总裁,会议主题还是围绕着,哪哪哪配送又不及时啦,哪哪哪仓库又漏水啦,哪哪哪又被风控法务揪住辫子啦,什么SKU退货率太高啦,绝对屌丝话题。

总结下:JD能在短短时间内发展到这个规模肯定是个优秀的公司,去了JD后出来你会发现身价大涨,很多公司抢着要,至少我很多JD离职同事都是这样,出来创业的不是很多。

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今年应届毕业生,通过了了京东联行和远行地产的面试,说底薪5200,建议去吗,没有接触过房地产行业?

我都没听说过这两家公司

在房地产中介上班怎么样?

总体流程

前期:跑盘(熟悉商圈,跑盘)

中期:积累资源(找房源,找客户,学习合同知识,积累人脉,复盘复客,拓展线下业务线上业务)

后期:带看——成交——继续刷资源量——带看——成交(反复如此)

实话说:中期身心俱疲。积累资源过程是最容易熬死人的

客户永远不会按照你的想法左右。

业主总想着卖高。

行业竞争压力大。

再好的关系也会被中介费冲击得一干二净。

人性在金钱面前一文不值。

专业可以解决很多问题。

业主和客户都存在不稳定因素的让这一行很难办。

不过这也是这个行业最难的点,谈判。

地产行业上班,门店很重要!

这个要记住,这是重点。

好的门店资源多,存活率高。

差的门店资源少,存活率低。

其实说到底个人的交流能力很重要。

82定律行业,芸芸众生,来也匆匆,去也匆匆,一将功成万骨枯!

这个行业让屌丝成神,也让很多斗志昂扬的人欣然退场。

你要时刻热血昂扬,一往无前。

很看时代,很看机遇,很看人。

这个行业万般不好,也有人月入10万,即便少数,庆幸是你。

谁能说一下去联东集团工作个人发展前景怎么样?

肯定对于个人会有帮助,行业本身就好。很多人以为联东是房地产,但其实人家是做产业服务的,国家在扶助中小企业、实体经济发展,他们干的就是这一行,重要性和前景不用怀疑。领导挺有亲和力的,跨部门协作很愉快。因为发展的很快,现在300多个园区,要发展到700多个园区,晋升的机会非常多,发展前景还是有展望的。

房地产工作好做吗?

1、房地产是个行业,里面有很多工作,单纯问在房地产工作是一种什么体验,好不好做,难度大不大,真心不知道怎么回答。

2、鄙人才疏学浅,房地产销售运营这个说法没听说过。

房产中介这份工作好做吗?

好做,但是做好难!一、你以为的中介,实际的中介

经过中介门店,你或许会看到经纪人穿着西装打着领带 三五个站在门口抽烟玩手机,或许你会好奇中介一天给你发N条微信打N个电话,他们真的很闲吗?

不 不 不,不闲,这正是他们的工作。

风雨无阻

当中介,时间都是相对自由的,假如说这个月你开单了,那么你回家睡觉也可以。假如你不是,那你就是从早到晚,都有忙不完的事。开单就是王道

因为要开单的话,必须拼尽全力,想尽一切办法(当然不能是不择手段)。

为了找房源和客户,他们天天往外跑,跟选取老人讨好关系、聊天打探,买业主的电话…打电话、发传单、举牌、社区摆盘等各种渠道…能做的他们都做了。

经纪人基本是周末不休息的,周末、下班 正好是他们带看的好时间,无论多累,也要马上换衣服带客户去。所以要当中介,就意味着你消遣娱乐的时间会少很多。

找到最好、最有卖点的房源,才具备竞争力。所以他们每天会用很多时间去踩盘。夏天出去跑,衬衫湿了干,干了湿,是常有的事。

但是努力就会回报这话却没那么快能应验,毕竟两三个月甚至更久都没开单是常态,很多人熬不过就辞职了。

有的客户天天来看,一个月看几十套,最终还是没有买。也有的客户,跟了几个月,最后跟别人签合同了…这种即使心里有怨气也只能埋心里了。

特别是一线城市,房价高,同行竞争大,赚钱更是不易。


二、你要有随时接受冷眼的准备

黑中介、黑中介、黑中介 是很多人对于中介的第一印象,假如哪天你有听到“好中介”这个称呼,那你就离年入百万不远了。

当然不可否认,这一行提成高,有些中介为了钱做一点亏心事的人也是不少,也有人为了推广,假装自己有低于市场价的楼盘,吸引客户;有人避重就轻,只把好的方面告诉客户,不好的、客户看不出来的,就不提...

但是不能以偏概全,只要你能保持初心,站在客户跟业主角度去考虑问题,他们是能感受得到的。

“累在其中,乐在其中,商机无限,财源不断。”或者可以用来形容这个行业,除了同行,无人能懂。


三、大部分中介的收入

“这个行业,富是真富,穷也是真穷”

为什么越来越多的毕业生毕业后会选择去做中介呢,因为很多人都想赚快钱赚大钱。

你抱着这种心态没有错,但是同时你也必须要认清,年入百万的只是凤毛麟角。几个月不开单离职的比比皆是。

这不是一个挣快钱的行业。如果你入职不到一年,年薪不足5万是大概率事件,这也是8成小白经纪人的生存现状。不过,三年之内工资翻倍也是基本可以实现的。调查中,从业10年以上的经纪人中,有两成达到年薪30万以上,百万年薪也并不是梦。


四、如何才能做好中介这个职业呢?

· 我就从我自己的一次买房经历开始说起吧。

身处南方一线城市的我,因为买不起半年内涨幅达14%的房价,只能到隔壁城市去买房。于是在两位同事的推荐下认识了一位房产中介。

这位房产中介简称小王吧,他相当专业且办事效率很高,根据我的需求和价格预算,上午给我整理了几个合适的小区,下去就带我去看了4套房,期间按照房子单价、投资空间、交通便利、周边配套 等一一详细介绍,最后按照性价比把看过的房子进行排序,方便我做出选择。

就这么简单,在他详细心专业无遗漏的专业介绍下,我从三套房中选择了一套,顺利买到了人生第一套房。从看房到买房,整个过程相当快速,只用了2天时间。

小王不但专业,而且相当服务很周到,承包了城市之间的来回接送、餐饮招待,可以说是有求应。

在我跟小王的说过程中知道,在2年时间内,小王在我们单位已经卖出了近50套房字,而且都是通过同事介绍同事的方式,一如我,一如推荐我看房的同事,都是他的客户。

咱们来算算,一套房产的中介费用按照2%的佣金比例,差不多相当于2万块(取平均值),300套房产,就是600万元人民币,相当于每天挣1万块。

按照中介公司50%的提成比例来算,A每天,到手5千块。

这样的收入,算是妥妥的中产了吧,秒杀大部分职场人应该是不成问题。


· 所以想做好经纪人,你必须:

做房产经纪人,做好房产经纪人,不是靠运气也不是靠走私单歪门邪道而生存而挣钱!

做房产经纪人一定要具有对房产知识的高专业,对于新出笋盘的敏感度。

做房产经纪人一定要善于学习。去学习房产这个行业里面的各个环节知识,开发客户、 接客、 配房 贷款、 过户、 审税核房所需资料时间 等等一系列复杂的专业知识,只有吃透知识 方能做好房产经纪人 为客户更好的服务OR解答疑惑。

假如你选择做新房 ,就要掌握你所属区域区域发展规划、新上楼盘的掌握度以及合作热门楼盘的详细核心资料,必须熟记于心,口出成文,才算是一个合格的新房经纪人。

加入你选择做二手房,你需要对你所在片区内的小区地址、名字、楼栋分布、房龄、对口学区、交通、周边配套 等等 必然要熟记于心,掌握最基本的这些 才能在客户问你推荐房源的时候快速准确的给他介绍。

对于新上的二手房,要有一定的敏感度。新上房源是否是笋盘, 合适合哪个客户,如何表达房源优势,小区周边生活环境,交通是否便捷 ,学区学位, 业主为何出售, 产权是否清晰 等等一系列信息都是做好做二手的基本。


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做好房产中介,贵在坚持,多动脑子所学习,切勿三天打鱼,两天晒网

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